ICI - Imposta Comunale sugli Immobili

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LE ALIQUOTE

Aliquota massima: 7 per mille (prevista anche nel 2007)

Si tratta dell’aliquota prevista per gli immobili ad uso abitativo che sono privi di contratto d’affitto - per i primi due anni in cui si trovano in tale condizione.
Grava sugli alloggi tenuti sfitti e sulle cosiddette seconde case, a disposizione del proprietario in aggiunta all'abitazione principale (anche se per quest'ultima lo stesso proprietario corrisponde un canone di locazione).

Esempi:

• immobile tenuto sfitto dal 1° gennaio al 18 aprile e per la restante parte dell'anno concesso in locazione: l'aliquota al 7 per mille deve essere applicata per 4 mesi, nei restanti 8 mesi si utilizza l'aliquota ordinaria;
• immobile sfitto dal 1 marzo 2006, che resta tale anche per tutto l'anno 2007 e 2008: per i primi 2 mesi del 2008 si applica l'aliquota al 7 per mille, gli ulteriori 10 mesi devono essere pagati al 9 per mille.

Rientra nell'applicazione dell'aliquota al 7 per mille per i primi due anni, l'abitazione concessa in comodato gratuito a NON familiare. (si considerano non familiari tutti coloro che non rientrano nei gradi di parentela previsti per l’esclusione dall’ICI o per l’applicazione dell’aliquota ordinaria.)

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Aliquota maggiorata: 9 per mille (prevista anche nel 2007)

Deve essere applicata agli immobili (di categoria A con esclusione degli A10) a disposizione e/o non locati per i quali non risultino essere stati registrati contratti di locazione da due o più anni, in ragione del periodo dell’anno nel quale risulta superato il limite dei due anni dalla cessazione dell’ultimo contratto di locazione.

Rientra nell'applicazione dell'aliquota al 9 per mille l’abitazione concessa in comodato gratuito a NON familiare da oltre due anni.
Si considerano non familiari tutti coloro che non rientrano nei gradi di parentela previsti per l'esclusione dall'ICI o per l'applicazione dell'aliquota ordinaria.

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Aliquota agevolata per "contratti concordati": 0,1 per mille (prevista anche nel 2007)

Questa aliquota riguarda i proprietari che concedono in affitto, a titolo di abitazione principale, risultante da residenza anagrafica, immobili ad uso abitativo e relative pertinenze alle condizioni previste dagli accordi definiti in sede locale fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative, ai sensi del comma 3 dell'art. 2 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431.

I proprietari, per potere usufruire dell’aliquota agevolata, devono presentare ogni anno, entro il termine di pagamento della prima rata (ovvero della seconda se si possiedono i requisiti solo successivamente al termine per il pagamento della prima rata), una comunicazione in cui si segnala che verrà applicata l’aliquota agevolata (il modulo è disponibile anche presso il Servizio Tributi e all’URP/Informacittadino)

La comunicazione deve essere corredata da copia del contratto d’affitto, da cui si possa desumere l'aderenza ai requisiti di cui ai commi 3 e 4 dell'art. 2 Legge 9 dicembre 1998, n. 431. Nel caso in cui copia del contratto sia stata già consegnata al Servizio Tributi, è sufficiente l’indicazione nella comunicazione degli estremi per il suo reperimento: data di consegna al Servizio Tributi del Comune e numero della ricevuta.

L'aliquota dello 0,1 per mille dovrà essere applicata in ragione del periodo dell'anno in cui gli immobili sono locati nel rispetto della legge sopra indicata.

E’ fatto obbligo agli interessati di comunicare eventuali variazioni (anche se riguardano le pertinenze).

Scarica il modulo per la richiesta annuale dell'aliquota agevolata [formato .pdf 52 kb]

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Aliquota ordinaria: 6,9 per mille (prevista anche nel 2007)

E' l'aliquota che si applica in tutti gli altri casi fino ad ora non esaminati e perciò, a titolo di esempio:

• agli alloggi affittati (incluso uso foresteria)
• ai terreni agricoli
• alle aree fabbricabili
• agli immobili di categoria A10 (uffici), B, C (tranne le pertinenze di alloggi assoggettati al 5,2) e D
• a garage (o altra pertinenza) annesso ad una abitazione per la quale il contribuente debba applicare il 7 o il 9 per mille.
• agli immobili concessi in comodato gratuito a generi, nuore, suoceri, nonni e nipoti, purché anagraficamente residenti negli stessi.

COMODATO GRATUITO PER FAMILIARI RESIDENTI NELL'IMMOBILE
le aliquote in base al rapporto di parentela

Familiare incluso nell'art. 433 Codice Civile o equiparati

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Familiare NON incluso nell'art. 433 Codice Civile

 

ultimo aggiornamento: maggio 2008

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A cura del Sevizio Tributi del Comune di Imola
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